Quỹ đầu tư ngoại mua sỉ hàng loạt căn hộ dự án chung cư
Mới đây, tại buổi công bố Dự án Căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ Diamond Lotus Lake View do Tập đoàn Phúc Khang (Phuc Khang Corp.) làm chủ đầu tư tại Khu du lịch văn hóa Đầm Sen, TPHCM, Quỹ đầu tư Providence của Singapore đã công bố việc đặt mua 30% số lượng căn hộ thuộc dự án Diamond Lotus Lake View. Cũng tại buổi lễ này, nhà tỉ phú người Singapore, Adam Khoo cũng đã mua sỉ một lúc 10 sàn tương đương 100 căn hộ trong chuỗi dự án Diamond Lotus để ở và phát triển căn hộ khách sạn.
Quỹ đầu tư Providence của Singapore vừa đặt mua 30% số lượng căn hộ thuộc dự án Diamond Lotus Lake View của Phuc Khang Corp. Ảnh: Bảo Chương
Trước đó, Quỹ đầu tư Genesis Global Capital đã ký kết mua lại 30% căn hộ thuộc dự án Diamon Lotus do Phúc Khang đầu tư. Đồng thời, Genesis Global Capital đặt hàng Tập đoàn Phúc Khang mỗi năm xây dựng một số lượng căn hộ tương đương 50 triệu USD để xây dựng các dự án căn hộ theo tiêu chuẩn toàn cầu, nhằm khai thác khách hàng là các thương nhân, khách du lịch, Việt kiều muốn sở hữu nhà tại Việt Nam. Quỹ đầu tư này cam kết sẽ đồng hành cùng Phúc Khang trong 6 năm với tổng số tiền đầu tư tương đương 300 triệu USD.
Gaw Capital Partners, Cty đang quản lý 4 quỹ đầu tư vào thị trường BĐS ở nhiều nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan... với tổng vốn đầu tư trên 3,5 tỷ USD và giá trị tài sản quản lý lên đến 10 tỷ USD, đã nắm góp 50% vốn trong 1,2 tỷ USD khu Emprire City ở khu Thủ Thiêm. Trước khi đầu tư vào công trình này, Gaw Capital đã mua lại 3 BĐS “khủng” từ Indochina Capital là Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang và Indochina Riverside Tower Danang.
VOF – một quỹ đóng của VinaCapital cũng đã rót 15 triệu USD thuộc khoản đầu tư hợp vốn trị giá 47 triệu USD vào Cty CP Tập đoàn Novaland hồi tháng 6.2015. Ngoài Novaland, VOF đã tăng tỷ lệ sở hữu tại Cty CP Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) sau khi đầu tư vào năm 2007, cùng Dragon Capital (đầu tư vào năm 2014, nay nắm 17% vốn điều lệ KDH), SAM, PYN Elite Fund (Phần Lan) giữ trọn room của nhà đầu tư nước ngoài.
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho biết, năm 2015, dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào thị trường địa ốc. Cụ thể, số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư) cho biết: trong 11 tháng năm 2015, lĩnh vực BĐS đã thu hút FDI lớn thứ 3 với 29 dự án đầu tư mới và 10 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% tổng vốn đầu tư.
Tuy nhiên, theo đánh giá của Hiệp hội BĐS, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực BĐS tăng trong thời gian gần đây, nhưng thay vì đem vốn từ bên ngoài vào, phần lớn vốn cam kết đầu tư tại nhiều dự án đó sẽ được huy động ngay tại Việt Nam. Như vậy, vốn cam kết FDI vào BĐS từ đầu năm đến nay là 2,3 tỷ USD, lượng vốn thực mà nhà đầu tư nước ngoài mang vào Việt Nam sẽ ít hơn nhiều.
Nhìn nhận tiềm năng thị trường, ông Andy Ho - Giám đốc Điều hành VOF - cho biết, những năm tới, thị trường BĐS sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực hơn do lạm phát, lãi suất thấp và nhiều nhà đầu tư ngoại có kinh nghiệm ở thị trường Việt Nam như Keppel Land, Capital Land (Singapore) triển khai các BĐS nhà ở tại TP.HCM.
Còn theo ông Vũ Hữu Điền - Giám đốc Quản lý danh mục đầu tư của Dragon Capital cho biết, từ năm 2013, Dragon Capital nhận thấy tình hình kinh tế chuyển biến tích cực, BĐS quay trở lại và khả năng tăng trưởng cao trong tương lai nên Quỹ đã nghiên cứu một số Cty trong ngành. “Chúng tôi đánh giá cao những Cty BĐS có tài chính, quản trí minh bạch, có sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, có năng lực lực triển khai dự án, huy động vốn nhanh, các BĐS hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông,...”, ông Điền chia sẻ quan điểm chọn DN BĐS để đầu tư.
Nguồn: Báo Lao động
